Услуги

  1. Покупка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости;
  2. Оценка недвижимости;
  3. Ипотека в 7 банках;
  4. Консультации по всем вопросам, в том числе и юриста бесплатны;
  5. Юридическое сопровождение сделок от задатка до регистрационной палаты;
  6. Подготовка документов к продаже;
  7. Оформление пристроек, перепланировок;
  8. Перевод из жилого в нежилой фонд и наоборот;
  9. Изменение категории земельных участков;
  10. Приватизация;
  11. Наследство;
  12. Геодезия, межевание, подготовка любых технических документов на недвижимость;
  13. Оформление  сделок с участием всех видов жилищных сертификатов;
  14. Участие в электронных торгах в государственных закупках;
  15. Выдача займовна приобретение жилья под материнский капитал.

Межевание и геодезия

  • Уточнению границ земельного участка;
  • Изготовление технического плана здания/помещения/сооружения;
  • Вынос границ в натуру, восстановление утраченных границ;
  • Топографическая съемка;
  • Изменение вида разрешенного использования;
  • Межевание земельного участка;
  • Формирование земельного участка;
  • Схема границ земельного участка;
  • Постановка/снятие с учета объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет до регистрации права собственности;
  • Регистрация права собственности, присвоение адреса;
  • Запрос сведений в профильных организациях и учреждениях (Государственный кадастр недвижимости, Единый государственный реестр прав и т.д.).

   Наши сотрудники являются лучшими специалистами в своей области. С нашей помощью Вы ощутимо сэкономите время, силы и деньги за счет комплексного обслуживания.  Мы способны обеспечить Вам необходимый результат!

Материнский капитал

   Кому дают материнский капитал?

   Мама, имеющая гражданство России, может получить сертификат на материнский капитал за второго ребенка (тоже гражданина России), если этот ребенок родился или был усыновлен в период с 2007 года по 2016 год. При этом  не важно где они проживают, где родился ребенок.

    Если не получали на второго, сертификат на материнский капитал можно получить на третьего ребенка (или на четвертого, если не получали на третьего). Сертификат можно получить и за первую двойню, нужно только определить, кто из детей родился вторым.

   Папа получает право на материнский (семейный) капитал, только если он является единственным усыновителем двух или более детей, и последний ребенок родился (или был усыновлен) начиная с 2007 года. То есть, если у этих детей нет мамы или она лишена на них родительских прав. Материнский (семейный) капитал не дадут, если ребенок умер при родах, но должны дать, если ребенок умер на первой неделе — на таких детей сейчас тоже дают свидетельства о рождении. Также не дает права на материнский (семейный) капитал усыновление падчерицы или пасынка (дети мужа от предыдущего брака).

   Как получить сертификат?

   Для получения сертификата на материнский капитал маме нужно отнести в отделение Пенсионного фонда по месту прописки (или по месту жительства) документы, подтверждающие личность, гражданство и прописку (или место жительства) мамы, а также подтверждающие рождение или усыновление детей и гражданство последнего ребенка. Обычно, это мамин паспорт и свидетельства о рождении детей. По закону работники Пенсионного фонда должны сами снять копии с документов, а оригиналы вернуть. Уже в отделении нужно будет заполнить заявление. Если все документы в порядке, положительное решение будет через месяц, можно приходить за сертификатом. Если добраться до отделения ПФ возможности нет, заверенные нотариусом копии всех документов можно отправить по почте.

    Размер материнского капитала в 2015г?

   В 2015году материнский капитал равен 453 026 руб.

   На что можно потратить материнский капитал?

   Сумма материнского капитала предоставляется лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели: Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ.

   Оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет в учебных заведениях на территории РФ. Повышение накопительной части трудовой пенсии мамы. При этом материнский (семейный) капитал не обязательно тратить целиком и только на одну из перечисленных целей. Можно расходовать деньги по частям и на разные нужды. Неизрасходованный остаток будет ежегодно индексироваться. Материнский (семейный) капитал нельзя тратить на покупку земельного участка, на ремонт квартиры и на покупку строительных материалов для ремонта. Не предусмотрено погашение кредитов на покупку бытовой техники, автомобиля или погашение долгов по квартплате. Также его нельзя потратить на лечение или взять всю сумму наличными.

Строительство и реконструкцию жилья без привлечения подрядных организаций (изменения с 2010 года). Реализация закона позволит семьям, имеющим право на получение средств материнского (семейного) капитала (в случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются на улучшение жилищных условий), воспользоваться ими при строительстве (реконструкции) жилых домов без привлечения подрядных организаций. Законом установлен следующий порядок предоставления этих средств: сумму, не превышающая 50% материнского капитала, можно будет получить на начальном этапе строительства (реконструкции) при наличии документов на строительство. Остальную часть семья получит через полгода при предоставлении документов, подтверждающих проведение работ по строительству или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения объекта увеличится. При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. 

Формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Оплата ипотеки за счёт средств материнского капитала


Как уже было отмечено выше, средства материнского (семейного) капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение кредита, взятого с целью этого самого улучшения. 

24 декабря 2010 года Совет Федерации одобрил внесение изменений в ФЗ № 256, согласно которым исключаются указания на срок заключения кредитных договоров (ранее указывалось, что кредит должен был быть оформлен до 31 декабря 2010 года). Так что теперь, норма, в соответствии с которой материнский капитал можно использовать на погашение ипотечных кредитов стала постоянной.

Ряд важных нюансов.

Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга. 

Средства материнского капитала можно использовать на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок.
 
Правила разрешают использовать материнский капитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения второго ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи. Если на момент подачи заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то в ПФР необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. 

В соответствии с законом, средства либо часть средств материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. То есть нет нужды ждать трёхлетия ребёнка, благодаря которому в семье появилось право на получение материнского капитала, процедуру погашения существующего или оформления нового ипотечного кредита можно сразу по факту получения сертификата. 

Обратите внимание, средства материнского капитала не могут быть использованы на оплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам. 

  •  Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости (соглашение о задатке);
  • Договоры купли-продажи, мены, дарения, найма, аренды;
  • Сбор и подготовка документов к Государственной регистрации права на объект, регистрации договоров;
  • Оформление пристроек, перепланировок;
  • Приватизация;
  • Наследство;
  • Сопровождение сделок, связанных с различными (всеми) видами жилищных сертификатов;
  • Ипотечное кредитование (Сбербанк, Россельхозбанк, Росбанк, Московский индустриальный банк, ВТБ24);
  • Изготовление технических документов: технический паспорт, кадастровый паспорт, справка о неимении капитальных строений на земельном участке, технический план.

   Чтобы получить дополнительную информацию, обращайтесь к специалистам компании "NewLife" по телефону 8-961-971-55-77, 8(8772) 52-99-99.

 385000, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул.Крестьянская, дом 216, офис 301-302

Яндекс.Метрика